Dakkapel vergunning: wanneer is je dakkapel vergunningsvrij?

Bijgewerkt op 21 oktober 2026, gecontroleerd op 14 oktober 2026 door Team Dakkapelkiezen · Zo werken wij

In het kort: Aan de achterkant heb je meestal geen vergunning nodig, als de dakkapel een plat dak heeft en aan vier voorwaarden voldoet (art. 2.29 Bbl, iplo.nl). Aan de voorkant beslist je gemeente. Controleer altijd bij je gemeente of via de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.

Vraag een gratis prijsindicatie aan

Gratis en vrijblijvend. Je aanvraag gaat naar één dakkapelspecialist. Wij kunnen daarvoor een vergoeding ontvangen.

Wanneer is een dakkapel vergunningvrij aan de achterkant?

Op het achterdakvlak is een dakkapel vergunningvrij als hij aan al deze regels voldoet (artikel 2.29 Besluit bouwwerken leefomgeving, volgens iplo.nl). Dat geldt ook voor een zijdakvlak dat niet naar de straat of ander openbaar gebied gekeerd is. De regels:

  • het dak van de dakkapel is plat;
  • de dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog, gemeten vanaf de voet;
  • de onderkant ligt 0,5 tot 1 meter boven de dakvoet;
  • de bovenkant ligt meer dan 0,5 meter onder de nok;
  • de zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.

Deze landelijke regel gaat voor op de regels van je gemeente. Door de laatste regel moet je dakvlak meer dan 1 meter breder zijn dan je dakkapel. Een rekenvoorbeeld staat bij dakkapel 6 meter.

Heb je aan de voorkant een vergunning nodig?

Aan de voorkant, of op een zijdakvlak naar de straat, beslist je gemeente via het omgevingsplan. Een dakkapel is daar alleen vergunningvrij als de gemeente dat toestaat (iplo.nl). In veel gevallen heb je dus een vergunning nodig.

Voor wie geldt vergunningvrij niet?

Je hebt wel een vergunning nodig (iplo.nl):

  • bij een monument;
  • in een beschermd stads- of dorpsgezicht, op een zijdakvlak of op een achterdakvlak dat naar de straat gekeerd is;
  • als het bestaande gebouw zonder vergunning is gebouwd.

Vergunningvrij, maar heb je wel toestemming nodig?

Ook als je geen vergunning nodig hebt, moet je soms toestemming vragen. Dat staat los van de vergunning. Twee situaties komen vaak voor.

Komt het raam dicht bij de buren?

Een raam binnen 2 meter van de grens met het erf van de buren mag alleen met toestemming van de buren, als je vanuit dat raam op hun erf kijkt (artikel 5:50 Burgerlijk Wetboek). De 2 meter meet je recht vanaf de buitenkant van de muur waarin het raam zit tot de erfgrens. Grenst je erf aan een openbare weg of openbaar water, dan geldt deze regel niet. Vraag de toestemming schriftelijk.

Woon je in een appartement met een VvE?

Dan heb je toestemming van de VvE nodig als het dak een gemeenschappelijk gedeelte is. Wat bij jou geldt, staat in de splitsingsakte en het reglement. Kijk daar eerst in. Soms is een besluit van de VvE niet genoeg en moet de splitsingsakte via de notaris worden aangepast. Het gerechtshof Den Haag verklaarde in 2020 een besluit van een VvE om een dakkapel toe te staan nietig, omdat het in strijd was met de splitsingsakte (ECLI:NL:GHDHA:2020:1050, 30-06-2020).

Voorbeeldbrief: toestemming vragen

Je kunt deze brief gebruiken voor je buren of voor je VvE. Laat de zin weg die niet bij jou past.

Beste [naam buren / bestuur van de VvE],

Wij willen een dakkapel laten plaatsen op het [achterdakvlak / voordakvlak] van ons huis aan [adres]. De dakkapel wordt ongeveer [breedte] meter breed en [hoogte] meter hoog. De tekening sturen we mee.

[Voor buren:] Het raam in de dakkapel komt binnen 2 meter van de grens met uw erf. Daarom vragen wij uw toestemming (artikel 5:50 Burgerlijk Wetboek).

[Voor de VvE:] Het dak is een gemeenschappelijk gedeelte. Daarom vragen wij de VvE om toestemming, en om na te gaan of de splitsingsakte aangepast moet worden.

Wilt u laten weten of u akkoord gaat? Bent u akkoord, wilt u dan hieronder tekenen?

Met vriendelijke groet,
[naam], [datum]

Akkoord: [naam], [handtekening], [datum]

Wat kost een vergunning?

Volgens Trustoo (13-08-2026) kost een vergunning € 300 – 600, inclusief de leges. De leges verschillen per gemeente. In 2026 betaal je in Utrecht 3,01% van de bouwkosten, met een minimum van € 184,95. In Rotterdam is dat 0,86%, met een minimum van € 51,70 (legesverordeningen 2026). Daarnaast kun je kosten hebben voor een bouwtekening en constructieberekening, zie dakkapel kosten.

Vraag een gratis prijsindicatie aan

Gratis en vrijblijvend. Je aanvraag gaat naar één dakkapelspecialist. Wij kunnen daarvoor een vergoeding ontvangen.

Hoe weet je het zeker?

Regels verschillen per gemeente en kunnen veranderen. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraag het na bij je gemeente.

Weet je nog niet wat past? Doe de keuzehulp: welke dakkapel past bij mijn huis.

Meer over prijzen: dakkapel kosten · prefab dakkapel

Veelgestelde vragen

Welke dakkapel tekening heb je nodig voor een vergunning?

Bij een vergunningaanvraag horen tekeningen met duidelijke maten en een schaal (artikel 7.17 Omgevingsregeling). Een plattegrond, doorsnede en geveltekening van een woning hebben een schaal van minimaal 1:100. Een situatietekening heeft minimaal schaal 1:1.000 en een noordpijl; een bouwtekening kost volgens Trustoo (13-08-2026) € 300 – 600.

Hoe vraag je een vergunning voor een dakkapel aan?

Doe eerst de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. Heb je een vergunning nodig, dan dien je de aanvraag daar in; je logt in met DigiD. De gemeente beslist normaal binnen 8 weken en mag dat één keer met maximaal 6 weken verlengen (IPLO, 11-11-2025).

Wat gebeurt er als je een dakkapel plaatst zonder vergunning?

Dan kan de gemeente handhaven. Bij een last onder dwangsom betaal je zolang je de overtreding niet herstelt. Bij bestuursdwang herstelt de overheid het zelf en betaal jij de kosten (IPLO, 07-09-2026). Twijfel je, doe dan vooraf de Vergunningcheck.

Mag je een dakkapel plaatsen bij een huurwoning?

Alleen met toestemming van je verhuurder, ook als de dakkapel vergunningvrij is. De verhuurder moet binnen 8 weken op je verzoek reageren (Rijksoverheid, 28-08-2026).

Heb je een vergunning nodig om een dakkapel te vervangen?

Vervang je hem door precies dezelfde dakkapel, dan is dat gewoon onderhoud. Dat is vergunningvrij zolang de detaillering, de vorm en de draagconstructie niet veranderen (IPLO, 21-05-2026). Wordt de nieuwe dakkapel groter of anders, kijk dan opnieuw of hij aan de regels voor vergunningvrij voldoet.

Heb je een vergunning nodig voor een nokverhoging?

Een nokverhoging telt als dakopbouw. De regel voor een vergunningvrije dakkapel geldt daar niet voor (IPLO, 06-07-2026). Reken dus op een vergunning; doe de Vergunningcheck of vraag het je gemeente. Lees meer over de nokverhoging.

Bronnen: iplo.nl/thema/bouw/bouwen-vergunning-melding/dakkapel (laatst gewijzigd 06-07-2026 volgens paginagegevens; geraadpleegd 14-10-2026); trustoo.nl/kosten/dakkapellen-kosten (aangepast 13-08-2026); Legesverordening Utrecht 2026, lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR747204 (geldend vanaf 01-01-2026); Legesverordening Rotterdam 2026, lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR749229 (geldend vanaf 01-01-2026); Omgevingsregeling artikel 7.17, inview.nl/document/idb3cdc301913b46e69761a47dcf45f425 (versie geldend vanaf 01-01-2024; geraadpleegd 18-10-2026); Burgerlijk Wetboek Boek 5 artikel 50, wetten.overheid.nl/BWBR0005288 (geraadpleegd 19-10-2026); Gerechtshof Den Haag 30-06-2020, ECLI:NL:GHDHA:2020:1050, uitspraken.rechtspraak.nl (geraadpleegd 19-10-2026); iplo.nl/regelgeving/overzicht-procedures/procedure-aanvraag-omgevingsvergunning-regulier (11-11-2025); iplo.nl/regelgeving/instrumenten/vergunningverlening-toezicht-handhaving/handhaving-omgevingswet (07-09-2026); rijksoverheid.nl/vraag-en-antwoord/woning-huren/mag-ik-mijn-huurwoning-verbouwen-of-renoveren (28-08-2026); iplo.nl/thema/bouw/bouwen-vergunning-melding/gewoon-onderhoud (21-05-2026); iplo.nl/thema/bouw/bouwen-vergunning-melding/dakkapel (06-07-2026).

Je mag naar deze pagina linken of hem delen.

Vraag een gratis prijsindicatie aan

Gratis en vrijblijvend. Je aanvraag gaat naar één dakkapelspecialist. Wij kunnen daarvoor een vergoeding ontvangen.

Team Dakkapelkiezen