Dakopbouw of dakkapel: kosten, verschil en vergunning (2026)
Bijgewerkt en gecontroleerd op 28 oktober 2026 door Team Dakkapelkiezen · Zo werken wij
In het kort: met een dakopbouw zet je een extra woonlaag op je huis. Woonklaar kost dat ongeveer € 1.800 tot € 2.000 per m², casco € 1.000 tot € 1.200 per m² (Grachtbouw, 15-10-2026). Voor 20 m² woonklaar kom je zo op € 36.000 tot € 40.000. Een dakkapel van 3 tot 5 meter kost € 7.000 tot € 11.300 (Trustoo, 13-08-2026). Voor een dakopbouw heb je een omgevingsvergunning nodig; een dakkapel aan de achterkant is vaak vergunningvrij (IPLO, 06-07-2026).
Vraag een gratis prijsindicatie aan
Gratis en vrijblijvend. Wij kunnen een vergoeding ontvangen als je via onze site een prijsindicatie aanvraagt.
Wat is een dakopbouw?
Bij een dakopbouw (ook geschreven als 'dak opbouw') bouw je een nieuwe laag op je huis. Op een plat dak komt er een verdieping bovenop. Op een schuin dak gaat de nok omhoog; dat heet een nokverhoging (IPLO, 06-07-2026). Je krijgt er een volwaardige extra ruimte voor terug.
Een dakkapel is kleiner. Hij komt uit het schuine dak en geeft extra stahoogte op een deel van je zolder, over de breedte van de dakkapel.
Wat kost een dakopbouw?
| Afwerking | Per m² | Voorbeeld 20 m²* |
|---|---|---|
| Casco: wind- en waterdicht, binnen nog niet af | € 1.000 – 1.200 | € 20.000 – 24.000 |
| Woonklaar: met isolatie, elektra, stucwerk, schilderwerk en vloer | € 1.800 – 2.000 | € 36.000 – 40.000 |
Bron: Grachtbouw, prijsindicatie bijgewerkt 15-10-2026. *Het voorbeeld van 20 m² is onze eigen rekensom: oppervlakte maal de prijs per m².
Meestal niet in de prijs: constructieberekening, funderingsonderzoek, leges, architect of tekenaar, steiger, kraan, container en een nieuwe trap (Grachtbouw, 15-10-2026). Over een dakopbouw betaal je grotendeels 21% btw (Grachtbouw).
De prijs hangt af van de grootte, je dak en de afwerking. Vraag altijd een offerte op maat.
Dakopbouw of dakkapel: het verschil
| Dakkapel | Dakopbouw | |
|---|---|---|
| Wat je krijgt | Meer stahoogte op een deel van je zolder | Een volwaardige extra woonlaag |
| Kosten | € 7.000 – 11.300 voor 3 tot 5 meter (Trustoo, 13-08-2026) | € 1.800 – 2.000 per m² woonklaar (Grachtbouw, 15-10-2026) |
| Vergunning | Aan de achterkant vaak vergunningvrij, als je aan de voorwaarden voldoet | Reken op een omgevingsvergunning |
| Constructie | Komt in het bestaande dak | Je huis moet het extra gewicht kunnen dragen; vaak is een constructieberekening nodig |
Kies een dakkapel als je vooral meer stahoogte en licht wilt op een deel van de zolder, bijvoorbeeld voor een slaapkamer of werkplek. Kies een dakopbouw als je de hele zolder als volwaardige verdieping wilt gebruiken, of als je huis een plat dak heeft. Twijfel je? Lees ook zolder verbouwen.
Dakopbouw op een schuin dak
Op een schuin dak heet een dakopbouw meestal een nokverhoging. Bij een eenzijdige nokverhoging gaat één dakvlak omhoog, bij een tweezijdige beide. Een complete dakopbouw op een schuin dak kost doorgaans € 15.000 tot € 55.000 (Bouwadvies XXL, 06-10-2026). Meer over kosten en het verschil tussen eenzijdig en tweezijdig lees je op onze pagina over de nokverhoging.
Heb je een vergunning nodig voor een dakopbouw?
Ja, reken daar op. Een dakkapel aan de achterkant mag vaak zonder vergunning, als hij aan een paar regels voldoet. Die regels gelden niet voor een dakopbouw; IPLO noemt ook het verhogen van de nok van een schuin dak een dakopbouw (IPLO, 06-07-2026).
- Doe eerst de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
- De gemeente beslist normaal binnen 8 weken en mag dat één keer met maximaal 6 weken verlengen (IPLO, nagelezen 28-10-2026).
- De leges verschillen per gemeente.
Meer over de regels voor een dakkapel lees je bij dakkapel vergunning.
Verdient het zich terug?
Extra woonruimte maakt je huis meer waard. Hoeveel, verschilt sterk per gemeente. Met onze rekenhulp per gemeente zie je of een dakkapel zich in jouw gemeente terugverdient in woningwaarde.
Veelgestelde vragen
Wat kost een dakopbouw per m²?
Ongeveer € 1.000 tot € 1.200 per m² casco en € 1.800 tot € 2.000 per m² woonklaar (Grachtbouw, 15-10-2026).
Is een dakopbouw duurder dan een dakkapel?
Ja, meestal een stuk. Een dakkapel van 3 tot 5 meter kost € 7.000 tot € 11.300 (Trustoo, 13-08-2026). Een woonklare dakopbouw van 20 m² kost volgens onze rekensom € 36.000 tot € 40.000. Je krijgt er wel een volledige extra verdieping voor.
Kan een dakopbouw op elk huis?
Niet altijd. Je huis moet het extra gewicht kunnen dragen en de gemeente moet een vergunning geven. Een constructeur rekent uit of het kan.
Bronnen
- Grachtbouw, dakopbouw kosten, prijsindicatie bijgewerkt 15-10-2026 (grachtbouw.nl/kosten/dakopbouw-kosten).
- Trustoo, kosten dakkapel inclusief plaatsing, 13-08-2026.
- Bouwadvies XXL, dakopbouw schuin dak, gewijzigd 06-10-2026.
- IPLO, vergunningvrije dakkapellen, gewijzigd 06-07-2026.
- IPLO, procedure omgevingsvergunning regulier, nagelezen 28-10-2026.
Vraag een gratis prijsindicatie aan
Gratis en vrijblijvend. Wij kunnen een vergoeding ontvangen als je via onze site een prijsindicatie aanvraagt.