Prefab aanbouw: kosten, wat erbij zit en wanneer het loont (2026)
Bijgewerkt en gecontroleerd op 6 november 2026 door Team Dakkapelkiezen · Zo werken wij
In het kort: een prefab aanbouw wordt grotendeels in een fabriek gemaakt en daarna bij je huis geplaatst. Een prefab aanbouw van 10 m² kost bij Prefabmaat € 40.000 tot € 50.000 en bij Prefast vanaf € 37.510. Voor 20 m² noemen ze € 60.000 tot € 70.000 (Prefabmaat) en vanaf € 52.600 (Prefast). Beide nagelezen op 06-11-2026. Ter plekke gebouwd noemt Fedor Timmerwerken voor een complete aanbouw van 20 m² € 36.000 tot € 60.000. Prefab is dus niet vanzelf goedkoper.
Wat is een prefab aanbouw?
Bij een prefab aanbouw worden de wanden en het dak vooraf in een fabriek gemaakt. Prefabmaat bouwt in houtskeletbouw: de elementen worden in de fabriek samengesteld met isolatie, folies en openingen voor ramen en deuren. Daardoor gebeurt een groot deel van het werk al vóór de plaatsing (Prefabmaat, nagelezen 06-11-2026).
Wat kost een prefab aanbouw?
| Oppervlak | Prefabmaat (prijsindicatie) | Prefast (vanafprijs) | Ter plekke gebouwd, compleet (Fedor) |
|---|---|---|---|
| 10 m² | € 40.000 – € 50.000 | € 37.510 | € 18.000 – € 32.000 |
| 15 m² | niet vermeld | € 44.370 | € 27.000 – € 48.000 |
| 20 m² | € 60.000 – € 70.000 | € 52.600 | € 36.000 – € 60.000 |
| 25 m² | niet vermeld | € 57.375 | niet vermeld |
| 32 m² | € 60.000 – € 80.000 | niet vermeld | niet vermeld |
| 60 m² | € 140.000 – € 160.000 | niet vermeld | niet vermeld |
Prefabmaat, Prefast en Fedor Timmerwerken nagelezen op 06-11-2026. Niet elke bron zegt of de btw in de prijs zit. Vraag dat altijd na. Meer prijzen per m², ook voor casco en sleutelklaar, staan op Uitbouw kosten.
Wat zit er in de prijs, en wat niet?
Bij Prefabmaat zitten in de prijsindicatie onder meer: constructieberekening, ontwerp en tekenwerk, procesbegeleiding, productie en levering, transport en hijsen, montage via een aannemer en 10 jaar garantie met PKB-keurmerk. Niet inbegrepen zijn de leges van de gemeente en eventueel extra werk in je bestaande woning (Prefabmaat, nagelezen 06-11-2026).
Prefast zegt dat de eindprijs afhangt van je materiaalkeuze, de indeling en eventuele extra fundering of aanpassingen aan de constructie (Prefast, nagelezen 06-11-2026).
Prefab of ter plekke bouwen: wat past bij jou?
- Prijs: in deze bronnen is prefab niet goedkoper. Vergelijk altijd dezelfde afwerking en dezelfde posten, zoals fundering, ontwerp en vergunning.
- Wat erbij zit: een prefab-aanbieder regelt vaak ontwerp, constructie en montage in één prijs (zoals Prefabmaat). Bij een aannemer kun je ook casco laten bouwen en de afbouw zelf doen (Fedor Timmerwerken).
- Werk aan huis: bij prefab gebeurt een groot deel van het werk in de fabriek (Prefabmaat).
Heb je een vergunning nodig voor een prefab aanbouw?
Voor de regels maakt het niet uit of je aanbouw prefab is of ter plekke gebouwd. Aan de achterkant kan een aanbouw onder voorwaarden vergunningvrij zijn. Die voorwaarden gaan onder meer over de plek, de afstand tot het oorspronkelijke huis, de hoogte en hoeveel van je erf al bebouwd is (IPLO, nagelezen 06-11-2026). Check het in de vergunningcheck op omgevingswet.overheid.nl.
Waar let je op bij een offerte voor een prefab aanbouw?
- Zitten fundering, ontwerp, constructieberekening en montage in de prijs?
- Zijn de leges van de gemeente inbegrepen?
- Is de prijs inclusief of exclusief btw?
- Welk werk in je bestaande woning valt erbuiten, zoals het doorbreken van de achtergevel?
- Hoeveel jaar garantie krijg je, en op wat?
- Vraag ook een offerte voor een ter plekke gebouwde aanbouw en vergelijk ze regel voor regel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een prefab aanbouw van 20 m²?
Prefabmaat noemt € 60.000 tot € 70.000, Prefast vanaf € 52.600 (beide nagelezen 06-11-2026).
Is een prefab aanbouw goedkoper dan traditioneel?
Volgens deze bronnen niet vanzelf. Fedor Timmerwerken noemt voor een complete, ter plekke gebouwde aanbouw van 20 m² € 36.000 tot € 60.000.
Wat zit er niet in de prijs van een prefab aanbouw?
Bij Prefabmaat vallen de leges van de gemeente en extra werk in je bestaande woning buiten de prijsindicatie.
Bronnen
- Prefabmaat, prefab aanbouw op maat (prijsindicaties en wat erbij zit), nagelezen 06-11-2026.
- Prefast, kosten uitbouw (vanafprijzen per m²), nagelezen 06-11-2026.
- Fedor Timmerwerken, aanbouw kosten (regio Dordrecht), nagelezen 06-11-2026.
- IPLO, vergunningvrije bijbehorende bouwwerken, nagelezen 06-11-2026.
Wil je weten wat een prefab aanbouw bij jou kost? Vraag gratis en vrijblijvend een prijsindicatie aan. Je aanvraag gaat naar maximaal 3 specialisten uit je regio. Wij kunnen een vergoeding ontvangen als je via onze site een prijsindicatie aanvraagt.