Uitbouw kosten 2026: wat kost een uitbouw of aanbouw per m²?
Bijgewerkt en gecontroleerd op 6 november 2026 door Team Dakkapelkiezen · Zo werken wij
In het kort: een uitbouw of aanbouw kost in 2026 ongeveer € 1.800 tot € 4.200 per m². Het verschil zit vooral in de afwerking: casco is het goedkoopst, sleutelklaar het duurst (VerbouwStart, geverifieerd 27-09-2026; Fedor Timmerwerken, nagelezen 06-11-2026). Een complete uitbouw van 15 m² kost volgens Fedor Timmerwerken € 27.000 tot € 48.000. Een prefab uitbouw van 15 m² kost bij Prefast vanaf € 44.370. Hoe groter de uitbouw, hoe lager de prijs per m².
Wat kost een uitbouw per m²?
| Bron | Casco | Compleet afgewerkt | Sleutelklaar | Datum |
|---|---|---|---|---|
| VerbouwStart (incl. fundering en arbeid) | € 2.200 – € 2.600 | € 2.800 – € 3.400 | € 3.600 – € 4.200 | 27-09-2026 |
| Fedor Timmerwerken (regio Dordrecht) | € 1.200 – € 1.700 | € 1.800 – € 3.200 | niet vermeld | nagelezen 06-11-2026 |
| Prefast (prefab, vanafprijs) | niet vermeld | € 2.295 (25 m²) – € 3.751 (10 m²) | niet vermeld | nagelezen 06-11-2026 |
Casco betekent: de aanbouw staat, maar de afbouw en de installaties regel je zelf (Fedor Timmerwerken). Niet elke bron zegt of de btw in de prijs zit. Vraag dat altijd na in je offerte.
Wat kost een uitbouw van 10, 15, 20 of 30 m²?
| Oppervlak | Casco (Fedor) | Compleet (Fedor) | Prefab vanaf (Prefast) |
|---|---|---|---|
| 10 m² (bijv. 2 × 5 m) | € 12.000 – € 17.000 | € 18.000 – € 32.000 | € 37.510 |
| 15 m² (bijv. 3 × 5 m) | € 18.000 – € 25.500 | € 27.000 – € 48.000 | € 44.370 |
| 20 m² (bijv. 4 × 5 m) | € 24.000 – € 34.000 | € 36.000 – € 60.000 | € 52.600 |
| 25 m² | niet vermeld | niet vermeld | € 57.375 |
| 30 m² | € 34.000 – € 48.000 | € 51.000 – € 84.000 | niet vermeld |
VerbouwStart noemt voor een standaard afgewerkte aanbouw van 20 m² (4 bij 5 meter) € 57.000 tot € 67.000 (geverifieerd 27-09-2026).
Is een prefab uitbouw goedkoper?
Volgens deze bronnen niet vanzelf. De vanafprijs van Prefast voor 15 m² (€ 44.370) valt aan de bovenkant van wat Fedor Timmerwerken noemt voor een complete, ter plekke gebouwde uitbouw van 15 m² (€ 27.000 tot € 48.000). Vergelijk daarom altijd offertes met dezelfde afwerking: casco met casco, compleet met compleet.
Meer over prefab lees je op Prefab aanbouw. Twijfel je tussen veel glas en dichte muren? Zie Serre of aanbouw.
Waar hangt de prijs van een uitbouw van af?
- Afwerking: casco, compleet of sleutelklaar maakt per m² het grootste verschil (VerbouwStart, Fedor Timmerwerken).
- Grootte: bij Prefast daalt de vanafprijs van € 3.751 per m² bij 10 m² naar € 2.295 per m² bij 25 m².
- Fundering en constructie: extra fundering of aanpassingen aan de constructie maken de prijs hoger (Prefast).
- Materiaal en indeling: volgens Prefast hangt de eindprijs af van je materiaalkeuze en indeling.
- Onvoorziene kosten: VerbouwStart rekent voor een standaard aanbouw van 16 tot 20 m² met een buffer van ongeveer € 8.900 (17% van het verwachte bedrag).
Heb je een vergunning nodig voor een uitbouw?
Niet altijd. Een uitbouw of aanbouw aan de achterkant kan onder voorwaarden vergunningvrij zijn. Die voorwaarden gaan onder meer over de plek (in het achtererfgebied), de afstand tot het oorspronkelijke huis (wel of niet meer dan 4 meter), de hoogte, het soort dak en hoeveel van je erf al bebouwd is (IPLO, nagelezen 06-11-2026). Ook het omgevingsplan van je gemeente telt mee. Check jouw situatie met de vergunningcheck op omgevingswet.overheid.nl. Voor een dakkapel lees je de regels op Dakkapel vergunning.
Waar let je op bij een offerte voor een uitbouw?
- Staat erin of het casco, compleet of sleutelklaar is?
- Zit de fundering in de prijs?
- Staat erbij of de prijs inclusief of exclusief btw is?
- Wat valt erbuiten, zoals installaties, vloer, keuken of schilderwerk?
- Vraag minstens drie offertes en vergelijk ze regel voor regel.
Uitbouw en dakkapel samen?
Wil je meer ruimte, dan kan een dakkapel op zolder een alternatief of aanvulling zijn. Een dakkapel van 4 meter kost € 7.700 tot € 10.400 inclusief plaatsing (Trustoo, 03-11-2026). Zie ook Dakkapel kosten en Zolder verbouwen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een uitbouw van 3 bij 5 meter?
Dat is 15 m². Compleet afgewerkt noemt Fedor Timmerwerken € 27.000 tot € 48.000, casco € 18.000 tot € 25.500. Prefab kost bij Prefast vanaf € 44.370.
Wat kost een aanbouw per m²?
Ongeveer € 1.800 tot € 4.200 per m², afhankelijk van de afwerking (VerbouwStart, Fedor Timmerwerken). Casco is goedkoper: € 1.200 tot € 2.600 per m².
Is een aanbouw vergunningvrij?
Vaak wel aan de achterkant, als je binnen de regels blijft voor plek, afstand tot het huis, hoogte en bebouwd oppervlak (IPLO). Check het altijd in de vergunningcheck van het Omgevingsloket.
Waarom verschillen de prijzen per bron zo veel?
Door verschillen in afwerking, regio, bouwmethode (prefab of ter plekke) en wat er in de prijs zit, zoals fundering en btw.
Bronnen
- VerbouwStart, verbouwkosten aanbouw 2026, laatst geverifieerd 27-09-2026.
- Fedor Timmerwerken, aanbouw kosten (regio Dordrecht), nagelezen 06-11-2026.
- Prefast, kosten uitbouw (prijzen per m², vanafprijzen prefab), nagelezen 06-11-2026.
- IPLO, vergunningvrije bijbehorende bouwwerken, nagelezen 06-11-2026.
- Trustoo, kosten dakkapel inclusief plaatsing, bijgewerkt 03-11-2026.
Een aanvraagformulier voor een uitbouw hebben we nog niet. Overweeg je ook een dakkapel? Vraag een gratis prijsindicatie voor een dakkapel aan. Wij kunnen een vergoeding ontvangen als je via onze site een prijsindicatie aanvraagt.